売マンション 静岡市葵区 梅屋町 (静岡駅) 2階 2DK

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価格 1,090万円 階建/階 地上10階地下2階建/2階 建物構造 鉄骨造
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩18分
所在地 静岡県静岡市葵区梅屋町
築年月 1998年4月(築26年1ヶ月) 面積 壁芯 47.48㎡ 間取り 2DK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
新たに再開発された人宿町エリアの分譲マンションです。間取りは４７㎡の２ＤＫタイプ。通常の３ＬＤＫでは広すぎるという、お二人またはお一人暮らしの方にはぴったり！ペットも飼育可能です。
  • エレベーターホール

    アピールポイント

    人宿町エリアには和食、イタリアン、フレンチ、お寿司屋さん、ウナギ屋さんなど、多種多様な飲食店が立ち並んでおり、静岡市の食文化の中心といってもいいかもしれません。買い物は静岡伊勢丹まで徒歩約７分、静岡駅まで徒歩約１８分なので、通勤にもお買い物にもとっても便利な場所にです。
    もしご自分で住まないということでしたら、賃貸物件として月額７５，０００円程度で貸すことも、ＳＯＨＯオフィスとしてもいかがでしょうか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩18分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩16分
    東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩18分
    所在地 静岡県静岡市葵区梅屋町
    物件種目 売マンション
    価格 1,090万円 平米単価 22.96万円/㎡
    管理費 11,060円/月 修繕積立金 15,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　洗濯機置場　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    用途地域：商業地域
    利回り：8.18%
    年間想定家賃収入：90.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2DK（洋 6.3･8.6　DK 6.3）
    専有面積 壁芯 47.48㎡ バルコニー 4.46㎡
    階建/階 地上10階地下2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    築年月 1998年4月(築26年1ヶ月) 総戸数 28戸
    リフォーム履歴 ■内装：2023年04月　全室クロス張替え
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年04月　　外壁、鉄部塗装
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 内装：全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(ヨシコン株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980816302 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/09 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区吉野町４番９号　ＮＥＸＴビル２Ｆ
    TEL：
    054-275-1700
    FAX：
    054-275-1701
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３５３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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