売戸建住宅 静岡市葵区 大岩宮下町 (静岡駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩35分 [バス利用可] バス 静鉄ジャストライン丸山町 停歩4分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町 | ||||
| 築年月 | 2023年3月(築1年2ヶ月)
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建物面積 | 103.51㎡ | 土地面積 | 実測 102.27㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 高気密高断熱住宅 バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 勾配天井により、開放感のあるリビング。秘密基地になる小屋裏スペース。収納豊富でお部屋がすっきり。耐震等級３、制振装置付き。長期優良認定住宅。ＬＤＫには家具メーカー「クラッシュゲート」の家具付。
アピールポイント
【弊社売主物件の為、仲介手数料不要です】人気の葵小・城内中学区の物件です。駐車は並列で２台確保、前面道路も広いので駐車もしやすいです。主寝室には３畳のＷＩＣもあり、収納量も十分に確保しております。お子様向けの洋室は将来２部屋に仕切れる空間となっております。ＬＤＫは勾配天井になっており、解放感があります。また「クラッシュゲート」の家具付きで販売しており、トータルコーディネートが行き届いています。ＬＤＫの上部に約４．７畳の小屋裏空間があり、季節品の収納やお子様のキッズスペース、書斎としてもご利用頂けます。耐震等級３取得、制震システム搭載・長期優良住宅なので住宅ローン控除も１３年間受けられます。花粉やＰＭ２．５をカットする空気清浄換気システムも搭載しており、花粉症や喘息持ちの方にもお勧めできます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩35分 [バス利用可] バス 静鉄ジャストライン丸山町 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩25分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩宮下町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 室内物干し クッションフロア 上水道 下水道 庭 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり 建物検査実施日：2022年10月26日 |
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| 備考 |
号棟番号：B号棟 あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 静岡市葵区大岩宮下町ＩＲＯＨＡ．ＩＥ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK（洋 5.4･5.3･8.8 LDK 17.3 S 4.7） | 建物面積 | 103.51㎡ |
| 土地面積 | 実測 102.27㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年3月(築1年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 北6.2m 接面5.5m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第2022確認建築静住ま07307号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6979520797 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/07/01 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ネクスト
- 交通：
- 東海道本線／静岡 徒歩10分
- 住所：
- 静岡県静岡市葵区吉野町４番９号 ＮＥＸＴビル２Ｆ
- TEL：
- 054-275-1700
- FAX：
- 054-275-1701
- 所属団体：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（３）第１３３５３号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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