新築売戸建住宅 静岡市駿河区 東新田５丁目 (安倍川駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,180万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 川原 停歩3分
所在地 静岡県静岡市駿河区東新田５丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 実測 102.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々１８．７帖のＬＤＫ。キッチン横にダイニングテーブルで、料理の配膳もスムーズです。東南角地の為、陽当りも良く、駐車場への出入りもしやすく便利です。
  • ＬＤＫ１８．７帖で広々とした間取り。主寝室８．８帖＋ウォークインクローゼット付き。
  • ＬＤＫは１８．７帖で広々としています。ＬＤＫには収納が２カ所あり、収納量豊富です。
  • ダイニングキッチン。キッチン前はカウンターになっています。カウンターをカフェスペースにしたり、楽しい想像が膨らむ場所。
  • 外観はブラックベースに木目調の落ち着いた雰囲気
  • 玄関は広々としていて、玄関収納も大容量でスッキリします。
  • キッチンは食洗機付きで、キッチンパネルはマグネットで色々な調理器具を収納できます。
  • 洗面室。広々としていて、洗濯機を置いてもその横に棚を置けるくらいのスペースがあります。
  • バスは１坪タイプです。壁はマグネットシェルフがつきますので、自分好みにアレンジでき、お掃除も簡単です。
  • トイレはタンク両サイドが小さな収納等なっており、トイレブラシやトイレットペーパーが収納できます。
  • 主寝室は約８．８帖で広々としています。横には３帖の広々ウォークインクローゼットがあります。
  • 南側に面してるため、陽当りの良い洋室です。
  • 玄関ホールは温かみのあり、アクセントの照明も良い雰囲気を演出してくれています。
  • キッチン前のカウンターには雰囲気のあるアクセント照明。
  • テレビの背面には間接照明。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 安倍川駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 川原 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市駿河区東新田５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    施工会社：（株）ネクスト
    ・駐車場並列２台可
    ・長期優良住宅認定
    ・耐震等級３取得＋制震装置ＳＡＮＴＡＳ付き
    ・吹付断熱
    ・熱交換型２４時間換気システ

    ム
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 102.67㎡
    土地面積 実測 102.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南東4.0m 公道 接面10.2m　北東4.1m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2025確認建築静建住ま01896号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987216324 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/03 次回更新予定日 2026/02/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区吉野町４番９号　ＮＥＸＴビル２Ｆ
    TEL：
    054-275-1700
    FAX：
    054-275-1701
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３５３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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