新築売戸建住宅 静岡市清水区 梅ヶ谷 2階建 3SLDK

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価格 3,380万円 間取り 3SLDK
交通 【バス】 旭ヶ丘 停歩3分
所在地 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
築年月 2023年12月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 101.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
５．９帖のプレイルームは家族みんなの遊び場。カウンターもあるので書斎やお勉強スペースとしても利用できます。洗面脱衣室とバルコニーが繋がっているので、そのまま洗濯物が干せて、家事の時短ができます。
  • イメージパース（ＬＤＫ）。ＬＤＫ横には、家族みんなが心躍るプレイルームがあります。
  • イメージパース（外観）。駐車場は並列２台駐車可能
  • イメージパース（リビング）。
  • イメージパース（ダイニング）。ダイニングの腰壁はヘリボーン柄の木製パネル。
  • イメージパース（プレイルーム）。遊び場にしたり、お昼寝したり、勉強したり、心躍るスペース。
  • イメージパース（キッチン）。キッチンはパントリーと食洗機付き。
  • イメージパース（玄関）。玄関横にはシューズクロークがあり、玄関周りの物がスッキリ収納できます。
  • イメージパース（洗面室）。洗面室から直接バルコニーに出れるので、お洗濯物を干すのが楽々。
  • イメージパース（洋室）。
  • イメージパース（バスルーム）。一坪タイプのバスルーム。ゆっくりお風呂タイムを楽しめます。

    アピールポイント

    【弊社売主物件】プレイルームは家族みんなのお気に入りスペース。遊んだり、動画を観たり、お昼寝したり、仕事をしたり、勉強したり、色々な利用の仕方ができます。家時短コーディネーターが考えた日常の家事負担を減らす便利な間取り。洗面室とバルコニーが繋がっており、そのまま洗濯物が干すことができ、便利です。玄関横にはシューズクローク付きで、玄関周りがスッキリできます。玄関からホールに上がると、「ただいま手洗い」があり、帰ったらすぐ手洗いできます。耐震等級は最高等級３、さらに制震装置付き。長期優良認定住宅取得。駐車場は並列２台可能。弊社売主物件の為、仲介手数料は不要です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 旭ヶ丘 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　２口コンロ　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　側溝　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 学区：高部東小学校、第六中学校
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 100.60㎡
    土地面積 101.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.0m 私道 接面9.1m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2023確認建築静建住ま02670号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2023年12月上旬
    物件番号 6979614809 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/07 次回更新予定日 2023/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区吉野町４番９号　ＮＥＸＴビル２Ｆ
    TEL：
    054-275-1700
    FAX：
    054-275-1701
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３５３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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