新築売戸建住宅 静岡市葵区 大岩宮下町 (静岡駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,650万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 静鉄ジャストライン丸山町 停歩4分
所在地 静岡県静岡市葵区大岩宮下町
築年月 2023年2月

 建物面積 97.00㎡ 土地面積 98.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
勾配天井により、開放感のあるリビング。秘密基地になる小屋裏スペース。収納豊富でお部屋がすっきり。耐震等級３、制振装置付き。長期優良認定住宅。ＬＤＫには家具メーカー「クラッシュゲート」の家具付。
  • リビング上はロフトとつながっており、開放的です。
  • リビング上はロフトとつながっており、開放的です。
  • リビングは家具メーカー「クラッシュゲート」の家具や小物付
  • 落ち着いた配色の外壁で、高級感があります。
  • ダイニングセットは家具メーカー「クラッシュゲート」
  • 廊下にも棚があり、小物を飾ったり、収納にしたり、様々な用途で使用できます。
  • キッチンは食洗機付き。ＩＨクッキングヒーターです。
  • キッチン奥には嬉しいパントリー付き。ストック品をたくさん収納できます。
  • ロフトの写真。リビングと繋がる広々としたロフト。秘密基地みたいでワクワクします。
  • ブラックでかっこいい玄関収納付き。
  • バスルームの写真。
  • 室内物干し付の洗面・脱衣室
  • トイレはタンク横が小さな収納スペースがあり、トイレブラシ等を隠して収納できます。
  • １Ｆの南側７帖の洋室。壁の後ろにはウォークインクローゼット。
  • １Ｆの南側７帖の洋室。壁の後ろにはウォークインクローゼット。
  • １Ｆ洋室の写真。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩35分
    [バス利用可] バス 静鉄ジャストライン丸山町 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区大岩宮下町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 号棟番号：A号棟
    施工会社：株式会社ネクスト
    学区：葵小学校、城内中学校
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 97.00㎡
    土地面積 98.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北6.2m 公道 接面5.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977909679 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/11 次回更新予定日 2023/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ネクスト

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩10分
    住所：
    静岡県静岡市葵区吉野町４番９号　ＮＥＸＴビル２Ｆ
    TEL：
    054-275-1700
    FAX：
    054-275-1701
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３３５３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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